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杏彩体育NZ夫妻买房后发现严重漏水!又花超百万纽币维修法院判了……发布日期:2025-07-10 浏览次数:

  杏彩体育,包括彻底翻修屋顶,为整个三楼及大楼两端更换新的外墙,并对地下室周边进行防水处理,预计费用接近200万纽币(1,969,099纽币)。

  该报告提交给了业主委员会2014年的股东大会,会议记录显示John Hutton(本案中的卖方)出席会议。

  最终,业主委员会决定不翻修屋顶和外墙,而是在现有防水膜上覆盖一层新的防水膜。各单元业主同意自行修复公寓出现的漏水问题。

  后来随着修复工作完成,Sole夫妇(本案中的买方)承担了超过100万纽币(1,166,191)纽币的维修费用。

  根据高等法院的判决,Sole夫妇因此向卖家Hutton夫妇索赔1,154,306纽币,外加97,042纽币用于更换因漏水损坏的厨房,50,697纽币用于房屋维修期间在船上居住两年的码头费用,460纽币搬家费,以及35,000纽币一般损害赔偿。

  另外,Sole夫妇还向一家地产中介索赔45,000纽币,但在庭审前达成和解。全部加起来,他们索赔总额达到1,292,507纽币。

  但Hutton夫妇表示,索赔损失被夸大,赔偿金额最多应为126,167纽币。同时他们否认违反任何保证,也否认对虚假陈述负有责任。

  Hutton夫妇表示,公寓已进行过漏水修复杏彩体育,2014年报告中发现的一些缺陷与他们的公寓无关。

  但本案法官Gregory Blanchard表示,孤立地看待公寓是“不客观的”。

  “漏水不受法律界限的限制。这些公寓都属于同一栋建筑。”他在判决书中说道。

  另外,这栋顶层公寓的中介合同包含一项保证,即“该房产上的任何建筑物都不是‘漏水建筑’”。Sole夫妇称,Hutton夫妇明知道这栋房产存在缺陷,并且知道这栋公寓楼是一栋漏水建筑,却隐瞒事情出售。

  Hutton夫妇否认他们知道任何缺陷或漏水情况,因为他们“忘记”了2014年的那份报告。

  Blanchard法官表示,他认为Hutton夫妇忘记上述报告“非常不可能”。最终,他将公寓修复损害赔偿要求减少了30%,至808,014纽币。关于厨房的赔偿要求减少20%,至77,634纽币。

  最终,Soles夫妇获得了926,806纽币的赔偿,双方下一步将就利息和费用金额达成协议。

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